Wer ein Gartenbüro planen will, braucht die Ausstattung eines Arbeitsraums: Dämmung und Heizung, Strom vom Elektriker, eine Datenverbindung, gutes Licht und frische Luft. Als Maß nennt die Unfallversicherung für Büros mindestens 20 °C und 500 Lux am Arbeitsplatz. In Bayern ist ein Gebäude bis 75 m³ im Innenbereich verfahrensfrei; andere Vorschriften gelten weiter.
Was macht ein Gartenhaus zum Büro?
Ein Gartenhaus als Büro ist ein anderer Raum als ein Gartenhaus für Geräte. Im Geräteschuppen genügt es, wenn es trocken ist und sich abschließen lässt. In einem Büro sitzen Sie täglich viele Stunden vor dem Bildschirm, führen Videokonferenzen und denken konzentriert. Der Raum muss im Winter warm sein, im Sommer nicht überhitzen, genug Licht haben, Strom und eine stabile Datenverbindung bieten und sich lüften lassen.
Der Vorteil gegenüber der Arbeitsecke im Haus ist die Trennung. Der Weg ins Gartenbüro ist kurz, trotzdem entsteht eine Grenze zwischen Arbeit und Privatem. Das kann helfen, Arbeitszeit und Freizeit bewusster zu trennen.
Die Tabelle nennt Richtwerte für die fünf Punkte, die über den Komfort entscheiden. Sie stammen aus dem Arbeitsschutz und der Elektrotechnik. Für ein eigenes Gartenbüro sind sie kein Gesetz, aber ein erprobter Maßstab.
| Thema | Richtwert oder Regel | Quelle |
|---|---|---|
| Lufttemperatur | Mindestens 20 °C, bis 22 °C empfohlen; 26 °C sollen nicht überschritten werden | DGUV Information 215-410 |
| Beleuchtung | Mindestens 500 Lux am Arbeitsplatz, 300 Lux im übrigen Raum | DGUV Information 215-410 |
| Raumluft | Unter 1.000 ppm CO₂ unbedenklich, 1.000 bis 2.000 ppm auffällig, über 2.000 ppm inakzeptabel | Umweltbundesamt, Ad-hoc-Arbeitsgruppe Innenraumrichtwerte |
| Elektroinstallation | Arbeiten hinter der Hausanschlusssicherung nur durch den Netzbetreiber oder ein eingetragenes Installationsunternehmen | NAV § 13 Absatz 2 |
| Datenverbindung | Powerline (Steckdose im Gartenhaus nötig), Outdoor-Repeater oder Mesh-Verbund | AVM (Herstellerangabe) |
Quelle: DGUV Information 215-410 (Juli 2019), Umweltbundesamt 2008, § 13 NAV, AVM-Ratgeber „WLAN im Garten“. Die Werte der DGUV gelten für Arbeitsplätze von Beschäftigten.
Wie warm muss ein Büro im Gartenhaus sein, und was heißt das für die Dämmung?
Nach der DGUV Information 215-410 muss die Lufttemperatur in Büroräumen mindestens 20 °C betragen; bis 22 °C werden empfohlen. Sie soll 26 °C nicht überschreiten. Ab 26 °C sollen, ab 30 °C müssen zusätzliche Maßnahmen ergriffen werden, etwa Sonnenschutz, Lüftung oder eine verlegte Arbeitszeit. Bei mehr als 35 °C ist der Raum für die Zeit der Überschreitung nicht als Arbeitsraum geeignet.
Ein Gartenhaus erreicht diese Werte nur, wenn die Gebäudehülle mitspielt. Wände, Dach, Boden, Fenster und Türen müssen zusammen betrachtet werden: Eine gedämmte Wand hilft wenig, wenn Glasflächen auskühlen oder im Sommer die Sonne ungehindert hineinscheint. Zum Heizen und Kühlen kommen eine Heizung und, bei viel Glas, ein Klimagerät oder ein wirksamer Sonnenschutz.
„Winterfest“ ist keine Zahl. Lassen Sie sich deshalb vor dem Kauf zeigen, wie der Anbieter die Hülle aufbaut:
- Wie sind Wände, Dach und Boden gedämmt, und mit welchen Stoffen?
- Welche Verglasung ist eingebaut, und wie groß sind die Glasflächen?
- Womit wird geheizt, und wie wird im Sommer gekühlt oder beschattet?
- Welche Werte stehen im Datenblatt, und wer hat sie ermittelt?
Welchen Strom braucht ein Gartenbüro?
Die elektrische Anlage hinter der Hausanschlusssicherung darf nach § 13 Absatz 2 der Niederspannungsanschlussverordnung nur der Netzbetreiber oder ein in ein Installateurverzeichnis eingetragenes Installationsunternehmen errichten oder ändern. Dazu gehört auch die Zuleitung zu einem Gartenhaus. Wie eine Leitung durch den Garten verlegt wird, beschreibt der Ratgeber zum Erdkabel.
Rechner und Bildschirm brauchen wenig Leistung. Die großen Verbraucher sind Heizung und Klimagerät. Lassen Sie den Leistungsbedarf deshalb vom Elektrofachbetrieb ermitteln, bevor Sie das Gartenbüro bestellen. Das sollten Sie mit ihm besprechen:
- Ob der Zählerschrank im Haus Platz für einen weiteren Abgang hat und die Leistung reicht.
- Wie die Zuleitung vom Haus zum Aufstellort verläuft und wo sie im Gartenbüro ankommt.
- Wie viele Steckdosen der Arbeitsplatz braucht und wo sie sitzen.
- Welche Heizung und welches Klimagerät eingeplant sind.
- Wo Leuchten und Schalter sitzen und ob sich das Licht dimmen lässt.
Wie kommt das Internet ins Gartenbüro?
AVM nennt für Garten und Nebengebäude drei Wege. Mit Powerline wird das Stromnetz zur Datenleitung; das setzt eine Steckdose im Gartenhaus voraus. Ein Outdoor-Repeater, der an einem gartennahen Fenster oder in einem geschützten Außenbereich steht, überbrückt die Strecke per Funk. Mit einem AVM-Router und Mesh-Repeatern wählt das Netz den besten Zugangspunkt selbst. So beschreibt es ein Hersteller; die Geräte sind nicht der einzige Weg.
Für ein Büro zählt Stabilität. Bei Videokonferenzen und beim Arbeiten auf Servern stört jeder Abbruch. Unsere Empfehlung: Lassen Sie ein Netzwerkkabel zusammen mit der Stromleitung verlegen, am besten in einem Leerrohr mit Zugschnur. Dann wird der Graben nur einmal geöffnet, und Sie können später Kabel nachziehen. Funk und Powerline bleiben die Lösung für den Fall, dass das Kabel nicht möglich ist. Welche Strecke Ihr Standort zulässt, zeigt vorab eine Messung der Signalstärke am Aufstellort.
Wie viel Licht braucht ein Büro im Gartenhaus?
Die DGUV nennt am Arbeitsplatz einen Mindestwert von 500 Lux. Diese Beleuchtungsstärke muss nicht im ganzen Raum herrschen, im übrigen Raum genügen 300 Lux. Eine Arbeitsplatzleuchte kann auf einer Fläche von mindestens 600 × 600 mm 750 Lux liefern. Leuchten sollen nicht direkt über dem Arbeitsplatz hängen, wenn die Lampen einsehbar sind.
Tageslicht ist das beste Licht, aber nicht ohne Blendung. Um sie zu vermeiden, soll der Blick am Arbeitsplatz möglichst parallel zur Hauptfensterfront gehen. Ein Bildschirm vor dem Fenster erzeugt große Helligkeitsunterschiede. An den Fenstern sollten verstellbare Licht- oder Sonnenschutzvorrichtungen sitzen.
Für ein Gartenhaus mit Glasfront heißt das: Der Garten ist ein schöner Ausblick, der Schreibtisch aber gehört seitlich zum Fenster und nicht davor. Planen Sie den Sonnenschutz von Anfang an mit.
Wie lüften Sie ein kleines Büro im Gartenhaus?
Das Umweltbundesamt nutzt den Kohlendioxidgehalt der Raumluft als Maß für die Lüftung. Bei luftdichter Bauweise kann er schon bei wenigen Personen steigen, auch in Büroräumen. Unter 1.000 ppm gilt die Luft als unbedenklich, zwischen 1.000 und 2.000 ppm als auffällig, darüber als inakzeptabel. Bei mehr als 1.000 ppm soll gelüftet werden, bei mehr als 2.000 ppm muss gelüftet werden.
Ein gut gedämmtes, dichtes Gartenbüro ist ein kleiner Raum. Planen Sie deshalb öffenbare Fenster oder Lüftungstechnik ein und lüften Sie regelmäßig. Ein CO₂-Messgerät auf dem Schreibtisch zeigt Ihnen, wann es Zeit ist.
Braucht ein Büro im Gartenhaus eine Baugenehmigung?
Das regeln die Länder. Wir beschreiben Bayern; in anderen Bundesländern gilt die jeweilige Landesbauordnung, ihr Bauamt nennt Ihnen die Regeln. Nach Art. 55 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) brauchen Errichtung und Nutzungsänderung von Anlagen grundsätzlich eine Baugenehmigung, soweit die Art. 56 bis 58 nichts anderes bestimmen.
Verfahrensfrei sind nach Art. 57 Absatz 1 Nr. 1 Buchstabe a BayBO Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75 m³, außer im Außenbereich. Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten sind im Außenbereich nur bis 20 m³ verfahrensfrei. Ein Büro ist ein Aufenthaltsraum, also ein Raum, der zum nicht nur vorübergehenden Aufenthalt von Menschen bestimmt oder geeignet ist (Art. 2 Absatz 5 BayBO). Im Innenbereich nennt Buchstabe a für Gebäude bis 75 m³ keine Ausnahme für Aufenthaltsräume. Im Außenbereich fällt ein Büro nicht unter die Verfahrensfreiheit. Ein Würfel mit 3 × 3 m Grundfläche erreicht 75 m³ erst bei rund 8 m Höhe (eigene Rechnung).
Wollen Sie ein vorhandenes Gartenhaus als Büro nutzen, ist die Änderung der Nutzung nach Art. 57 Absatz 4 Nr. 2 BayBO verfahrensfrei, wenn auch die Errichtung des Gebäudes verfahrensfrei wäre.
Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei. Nach Art. 55 Absatz 2 BayBO entbindet die Verfahrensfreiheit nicht von den Anforderungen, die andere öffentlich-rechtliche Vorschriften stellen. Dazu zählen zum Beispiel die Abstandsflächen nach Art. 6 BayBO und der Bebauungsplan. Fragen Sie vor dem Kauf das Bauamt Ihrer Gemeinde. Dieser Ratgeber ersetzt keine Auskunft der Behörde.
Was sollten Sie vor dem Kauf klären?
Diese fünf Punkte entscheiden, ob aus dem Gartenhaus ein Büro wird, in dem Sie gern arbeiten:
- Wie warm und wie kühl der Raum im Winter und Sommer bleibt, belegt durch Angaben zur Dämmung, zur Verglasung und zur Heizung.
- Welche Leistung am Hausanschluss frei ist und welcher Elektrobetrieb die Zuleitung legt.
- Wie Daten ins Gartenbüro kommen, per Kabel oder Funk, und ob ein Leerrohr mitverlegt wird.
- Wo der Schreibtisch zum Fenster steht und wie die Fenster verschattet werden.
- Ob das Gartenhaus nach Baurecht und Bebauungsplan an dieser Stelle stehen darf. Ob und wie Sie die Kosten steuerlich geltend machen können, erklärt der Ratgeber „Gartenbüro von der Steuer absetzen“; verbindlich beantwortet das Ihre Steuerberatung.
