Über KOYA · Manufaktur in Gilching Der Architektur verschrieben. Mit der Natur verbunden.
Die KOYA Manufaktur in Gilching bei München entwirft und fertigt modulare Gebäude aus Glas, Aluminium und Holz. Entwurf, Entwicklung und Fertigung liegen in einer Hand.
„Ein Raum, der mehr ist als eine Sauna. Ein Erlebnis. Ein Statement.“
Haltung
Je einfacher die Form, desto genauer die Arbeit.
Die KOYA Modulbau GmbH aus Gilching bei München baut modulare Gebäude aus Glas, Aluminium und Holz: Außensaunen, Gartenhäuser und Büromodule. Entwurf, Entwicklung und Fertigung liegen in einer Hand.
„Ein Gebäude sollte sich selbstverständlich in seine Natur einfügen, sich aber gleichzeitig von der Umgebung abheben, um letztlich als elegantes, unaufdringliches Objekt wahrgenommen zu werden.“
Unser Entwurfsteam aus Architekten, Designern und Ingenieuren arbeitet mit minimalistischen Formen und klaren Linien. Je dezenter ein Gebäude nach außen wirkt, desto anspruchsvoller ist die bauliche Lösung dahinter. Alle Systeme sind statisch berechnet und erfüllen die erforderlichen Baustandards.

Lieferung
In einem Stück an seinen Platz.
Ihr KOYA verlässt die Manufaktur fertig ausgebaut. Am Aufstellort hebt ihn ein Kran im Ganzen auf die Fundamente, unser Montageteam stellt ihn auf. Auch anspruchsvolle Standorte sind für uns Routine.
Ablauf
So entsteht ein KOYA.
Von der ersten Idee bis zur Übergabe begleiten wir Sie persönlich.

- 01 Beratung
- Wir klären Ihre Wünsche und begleiten Sie von der ersten Idee bis zur fertigen Planung.
- 02 Visualisierung
- CAD-Zeichnungen und 3D-Visualisierungen machen Ihr Projekt anschaulich, als Grundlage für Planung und Angebot.
- 03 Manufaktur
- Nach Freigabe fertigt unser Team Ihr Modul in Gilching in sorgfältiger Handarbeit.
- 04 Lieferung
- Nach der Qualitätsprüfung liefern wir, unser Montageteam stellt Ihren KOYA auf.

Geschäftsleitung
Die Geschäftsleitung.
KOYA wird von Sebastian Koch und Magnus Kessler geführt.
- Sebastian Koch Geschäftsführer, Dipl.-Ing. Architektur
- Magnus Kessler Geschäftsführer

Fertigung
Geprüft, bevor es das Werk verlässt.
Wir fertigen in Deutschland, mit hohen Ansprüchen an Metall- und Holzverarbeitung und den Innenausbau. Vom Tragwerk über die Fassade bis zum Innenausbau wird jeder Schritt kontrolliert; erst nach der Endabnahme verlässt ein Modul das Werksgelände.
Nachhaltigkeit
Gebaut, um lange zu bleiben.
Langlebigkeit ist die wirksamste Form von Nachhaltigkeit: Ein Modul, das Jahrzehnte hält, muss nicht ersetzt werden. Dafür verwenden wir hochwertige Materialien und prüfen jedes Modul vor der Auslieferung.
- Fertigung in Deutschland mit Ökostrom aus Wind, Wasser und Sonne
- Zulieferer aus Deutschland und Europa, kurze Transportwege
- Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft, zuschnittoptimiert verarbeitet
- Fenster und Türen 3-fach verglast, Wände und Decke gedämmt
- Strom auf Wunsch aus Ihrer eigenen Photovoltaik

Showroom
Probesitzen in Gilching.
In unserer Ausstellung bei München stehen ein KOYA Gartenbüro und eine KOYA Sauna, die Sie betreten und anfassen können. Fassaden, Hölzer und Oberflächen hängen als Muster an der Wand. Besuche nach Termin.
KOYA Modulbau GmbH · Carl-Benz-Straße 4 · 82205 Gilching

Planung und Beratung
Sie werden nicht allein gelassen.
Nach der Erstberatung unterstützt Sie unser Planungsteam mit Zeichnungen und Visualisierungen, oft auch für den Bauantrag. Sobald Ihre Vorstellungen feststehen, erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
Was wir bauen
Ein System, viele Nutzungen.
Außensaunen, Gartenbüro, Gartenhaus, Fitnessraum, Tiny House der Luxusklasse und Module für Unternehmen: dieselbe Architektur, dieselbe Fertigung.

Sauna Cube
Der Würfel in 2,5 oder 3,0 m.
Zur Produktseite
Sauna Studio
Gerade Kanten, Spiegelglas und Holzlamellen.
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Sauna mit Vorraum
Mit Ruhebereich, Umkleide oder Dusche. Bis 9 m Breite.
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Gartenbüro
Office Cube und Studio, 3,0 × 3,0 m.
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Gartenhaus
Gäste, Lounge, Poolhaus, Atelier.
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Fitnessraum
Training im Garten, auf Wunsch mit Sauna.
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KOYA Living
Tiny House der Luxusklasse, für Sie und Ihre Gäste.
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Für Unternehmen
Büro, Showroom und Event.
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Verkaufspavillon
Showroom, Infopavillon und Roadshow-Modul.
Zur ProduktseiteReferenzen
Dasselbe System, andere Aufgaben.
Bekannt aus Süddeutscher Zeitung, SAT.1 Bayern und dem Stilpunkte Lifestyle Guide 2025/2026.

Ihr KOYA beginnt im Konfigurator.
Stellen Sie Nutzung, Form und Größe in 3D zusammen, oder besuchen Sie uns im Showroom in Gilching. Wir rufen Sie an und planen gemeinsam weiter.
Oder anrufen: 08105 39 87 505
So geht es weiter
- Beratung und Entwurf
- Fertigung im Werk
- Lieferung per Kran

